REF: 1491 – Comercial Jardim Pinhal – Guarulhos – SP
Venda R$ 1.250.000,00
Prédio
- Área total: 425,00 m2
Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.
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Informações Adicionais
- Finalidade: comercial
Descrição do Imóvel
01__PRÉDIO COMERCIAL
Endereço: Rua Assis Valente n°. 56, 58 e 66 - Jardim Pinhal - Guarulhos - SP.
Área Total Terreno: 250,00 m²
Área Total Construída: 425,07 m²
O imóvel é constituído por:
01.01__Pavimento Térreo (IPTU, acesso, água e luz independentes):
Salão em vão livre com instalações para área alimentícia, Revestimentos em azulejos até o teto, Pé-direito: 3,8 m, Copa, 2 W.C. , Entrada Trifásica, Câmara para Resfriamento / Congelamento contendo 39,00 m³ (L=3,00m x C=5,20m x H=2,50m) com equipamento principal e reserva em funcionamento.
Valor do IPTU 2026 = R$ 1.773,43 (anual c/ desconto)
01.02__Salão Sub-Solo (IPTU, acesso, água e luz independentes):
Salão com piso cerâmico, Pé-direito: 2,60 m, sala para escritório, 1 W.C.
Valor do IPTU 2026 = R$ 153,17 (anual c/ desconto)
01.03__Casa - Sub-solo (IPTU, acesso, água e luz independentes):
Constituída de cozinha, sala, banheiro e dormitório, pisos cerâmicos. Pé-direito: 2,60 m.
Área de Serviço e lazer na cobertura.
Valor do IPTU 2026 = R$ 94,46 (anual c/ desconto)
01.04__Conjuntos de Salas Comerciais (Luz e IPTU independente para cada sala):
Conjunto constituído por 04 (quatro) salas comerciais, 02(dois) lavabos e hall de administração, com área total edificada de 135,50m², sendo subdividida em quatro inscrições municipais.
Valor do IPTU 2026 = R$ 886,87 (anual c/ desconto)
