REF: 1450 – Comercial Imirim – São Paulo – SP

PRÉDIO COMERCIAL 1.100 M² ÁREA CONSTRUÍDA, EM TERRENO 1.942M² - VENDA R$12 MILHÕES - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, ESTUDA PERMUTA!

O Terreno plano, 1.942 m²,  Área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros).
Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, pátio coberto de estacionamento de 200 m², mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.
Contém 348 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos, 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.
Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022
Imóvel com projeto elétrico aprovado.
Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.

Localização Estratégica, próximo a Marginal Tiete.

Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros, frente para Victorio: 78 metros, frente para Sérgio Ferreira: 25 metros, 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
Pé direito nos galpões: 4 metros
Pé direito nos salões: 2,60 metros
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar
Vestiário, Cozinha, Quintal Aberto
Internet, Sistema de segurança, Muros com 3 metros de altura
Planta Elétrica, Planta de Bombeiros, Planta da área construída, AVCB Aprovado

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