REF: 1425 – Rural Área Rural de Carumbé – Itaporã – MS
Venda R$ 3.000.000,00
Padrão
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas: 5
- Área total: 80.243,00 hectares
Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.
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Informações Adicionais
- Finalidade: comercial
Descrição do Imóvel
FAZENDA 80.2432 HECTARES ITAPORÃ - MATO GROSSO DO SUL, OPORTUNIDADE! (APTIDÃO PARA PSICULTURA).
Fazenda na região de Itaporã - Mato Grosso Sul, com aptidão para criação de Tilápias comprovada, são 37 hectares de lâmina D’agua aproximadamente, possui 6 tanques maiores (medindo 300 metros de extensão) e 4 tanques menores (medindo 150 metros de extensão), profundidade varia 1,20m á 2,20m, ciclo de produção de Tilápias de aproximadamente 8 meses, todos os acessos aos tanques são trafegáveis, inclusive em época de chuva. No momento a criação de Tilápias está desativada, porem apta para ser retomada a criação. Os tanques são abastecidos pelas águas do Córrego São Domingos (Afluente), no fundo da propriedade através de pequenos canais, vazão por gravidade declive, com autorização de Outorga do uso d’agua, (volumoso na cheia e moderado na seca). Há um Frigorifico regional, que compra toda produção da fazenda em Itaporã, distancia de aproximadamente 10km, Rodovia de asfalto excelente e o acesso para fazenda, estrada de terra batida em ótimo estado de conservação, (facilitando toda a logística), trafegada por caminhões e tratores, estrada comunitária que faz acesso com outras fazendas da região. A propriedade é limítrofe de duas fazendas de plantações, com entradas independentes para cada fazenda. Possui uma casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda, energia elétrica e poço Artesiano. (imóvel necessita de reforma). Prazo desocupação da propriedade, imediato, após as negociações.
Documentação: Regular, CAR, CCIR, Georreferenciada, APP (respeitada). ITR atualizada em 2025, propriedade registrada no cartório local de Itaporã e possui matricula Digitalizada.
Distancias:
5km da Rodovia MS-157
15 km do centro de Itaporã
Os acessos são através de asfalto rodovia MS-157 e estrada de Terra batida (mantida pelo Município), permitindo a logística de trafego de caminhões, comporta ate 5 caminhões no pico da produção.
Itaporã (MS) é conhecida como a “CIDADE DO PEIXE”, possuindo a maior lâmina d’água de Psicultura do estado e vocação comprovada para criação de Tilápias.
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