REF: 1222 – Terrenos Jardim Presidente Dutra – Guarulhos – SP
Venda R$ 11.699.000,00 Locação R$ 19.900,00
Padrão
- Área terreno: 6.000,00 m2
Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.
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Informações Adicionais
- Finalidade: industrial
Descrição do Imóvel
AREA TOTAL 6.000 M² VENDA Á VISTA, R$11.699.000,00 EM GUARULHOS PODE SER DESMEMBRADO EM LOTES DE 2.000M² - ALUGUEL DE R$19.900,00 POR LOTE.São 3 lotes de 2.000 m2 cada um, lado a lado, com 20 m de frente X 100m de fundo cada um.Os 3 lotes juntos soma-se 6.000m2, tendo 60m de frente com 100m de fundo.A) Venda:3 lotes (6.000m2): R$ 11.699.000,001 lote (2.000m2): R$ 3.900.000,00OUB) Locação:Cada lote (2.000m2) : R$ 19.900,00
Estudo propostas
Observação:
A Av Mario Covas (vide foto), vem de Arujá e vai direto ao Aeroporto Internacional de Cumbica (aprox. 500m do terreno), o rio no fundo dos terrenos já foi desviado para longe.
Região com acesso facilitado ao aeroporto, Rodoanel e outros.
Com essas melhorias toda a região valorizará muito mais.
Levantar no site da Prefeitura o Plano Diretor do local - Zoneamento ZUD-4 ver na a Lei 7.888 de 15-01-2021.
Únicos proprietários, desde o loteamento, conforme planta 1960, com toda documentação em ordem.
C) Valores IPTU
Lote 28= R$ 1.866,10 por ano (neste lote há uma pequena construção (caseiro- contrato de comodato)
Lote 27= R$ 7.198,85 por ano (este lote está vazio- o valor está maior por causa da Lei da função social. Após construir o valor abaixará igual ao lote 28.
Lote 26= R$ 7.198,10 por ano (este lote está vazio - o valor está maior por causa da lei da função social. Após construir o valor abaixará igual ao lote 28.
